道路斜線は建築関係者以外でも知っているほど、ポピュラーな建築基準法の１つである。建物の高さを決定する重要な要素であるので、理解し確実に活用できるようにしたい。
しかし、実際には複雑で、その中身をしっかりと理解するには、かなりの時間を要するのも事実である。
今回は、設計者のみならず、施主側にとっても、理解できるように、道路斜線とその緩和方法について分かり易く且つ詳細に説明させて頂く。
一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。
消防活動空地とは、はしご車が救助活動の際に容易に作業ができるように設けるスペースのことを言う。基本的には建物の敷地内に設置することが多く、決して狭く無いスペースであるので、敷地計画上無視できない。今回はこの消防活動空地について解説させて頂く。
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家に限らず、オフィスや工場など、現状の建物スペースが狭くなり、増築してスペースを増やしたいという要望は多い。しかし、増築に関しては、建築基準法上の法律の問題、そして構造上の問題などから、思っている以上に難しいものであることはご理解頂きたい。
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排煙設備の設置は設計者にとって基礎中の基礎とも言える重要な項目だ。排煙設備は文字通り、火災時に発生する煙を外部に逃がす設備であるが、その機能上の役割と同時に外観への影響も大きい。
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